В Башкортостане на данный момент около 80% действующих застройщиков от общего числа работают с привлечением счетов эскроу. Напомним, что еще в конце прошлого года их количество чуть превышало 70%, а в 2020 году вовсе составляло порядка 44%.
- Это простая и выгодная схема, защищающая всех участников сделки. В данном случае банк выступает третьей стороной сделки и через эскроу-счет выполняет обеспечительную функцию по обязательствам застройщика, тем самым сокращая риски и учитывая интересы обеих сторон,- пояснил исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры РБ Егор Родин.
С 01 июля 2019 года вступили в силу требования статьи 1.2. Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". С этого времени застройщик вправе осуществлять строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в пределах одного или нескольких разрешений на строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства только при размещении денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу.
То есть строить новые жилые дома можно только с привлечением собственных средств девелопера (застройщика) или заемных денег из банков, что позволит избежать появления долгостроев и обманутых дольщиков.
На сегодняшний день в республике 88 застройщиков ведут строительство 154 домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства путем размещения таких средств на счетах эскроу. Общая жилая площадь планируемой застройки составит 1 906 тыс. квадратных метров.
Лидерами в республике по объему строительства размещении денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу являются:
• АО Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет города Уфа, Республики Башкортостан;
• ГК «Садовое кольцо»;
• ООО Специализированный застройщик "СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА "ПСК-6";
• ГК Третий трест;
• ООО Специализированный застройщик "Первый трест»;
• ГК «Агидель-Инвестстрой».
Справочно:
Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Для открытия такого счета, подписывается трехсторонний договор между банком, покупателем и застройщиком. Покупатель вносит средства на данный счет в качестве оплаты строящегося жилья. Если жилье приобретается в ипотеку, то вместо заемщика деньги на него зачисляет банк, выдавший кредит на квартиру. С этого момента ни дольщик, ни продавец жилья (застройщик) не могут распоряжаться деньгами. Как только здание вводится в эксплуатацию, и покупатели начинают оформлять квартиры в собственность, банк переводит средства с эскроу-счетов застройщику.
Выборы в Башкортостане-2024 стартовали.
03:05 08.09.2024
Как обезопасить себя осенью ?
03:05 08.09.2024
Команда детей сотрудников Главного управления МЧС России по Республике Башкортостан заняла 3 место в турнире по мини-футболу.
03:05 08.09.2024
Добавить комментарий