В Уфе под председательством Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Андрея Назарова состоялось заседание региональной Ассоциации застройщиков, где рассмотрели ситуацию в строительной отрасли в новых экономических условиях, эффективность принятых антикризисных мер, проектное финансирование и ипотечное кредитование. Кроме того, участники заседания обсудили возможность реализации проекта по программе арендного жилья ДОМ.РФ. В мероприятии приняли участие руководители республиканских ведомств, учреждений, курирующих строительную отрасль и представители банковского сообщества.
Андрей Назаров отметил, что благодаря хорошим темпам, набранным в 2021 году, за первые месяцы 2022 года сфера жилищного строительства показывает высокую динамику.
- В Башкортостане в первом квартале было введено в эксплуатацию 833,5 тысячи квадратных метров жилья. Это на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Регион занимает второе место по этому показателю в ПФО. Такого результата удалось достичь за счет реализации комплекса мер, прежде всего, программы льготной ипотеки и, конечно, нашей совместной работы, - подчеркнул Премьер-министр республики.
Андрей Назаров добавил, что в рамках первого пакета мер поддержки экономики, наибольший объем, а это свыше 30 млрд рублей, будет направлен на строительно-жилищную сферу.
- Наиболее значимые меры, это привлечение средств методом инфраструктурных бюджетных кредитов и инфраструктурных облигаций. Правительством Российской Федерации выделяются значительные средства на строительство объектов инфраструктуры: инженерной, транспортной и социальной. Главным результатом данной работы для застройщиков является подготовка площадок под жилищное строительство общим объёмом: проекты «Южные ворота» – 6,7 млн квадратных метров, и «Забелье» – 10 млн квадратных метров. Фактически стройкомплекс «вдолгую» на 15 лет кредитуется под 4%. И у застройщиков, тех кто ещё не имеет опыта работы с государственными деньгами, появляется уникальная возможность принять участие в данном проекте, - сказал Андрей Назаров.
В ходе заседания управляющий Отделением - Национальным банком по Республике Башкортостан Банка России Марат Кашапов обратил внимание на то, что проектное финансирование в Республике Башкортостан развивается высокими темпами.
По данным на 1 марта 2022 года общая сумма 122 действующих кредитных договоров с застройщиками составила 93,8 млрд руб., а накопленная сумма средств на 11,7 тысячах эскроу-счетах жителей региона достигла 35,4 млрд руб. По сумме проектных кредитных договоров с застройщиками Башкортостан занимает 13 место в России и 2 место в ПФО. В настоящее время, в проектном финансировании застройщиков республики принимают участие 9 российских банков.
Заместитель директора подразделения «Арендное жилье» ДОМ.РФ Эльдар Асадуллаев рассказал о планах по реализации проектов арендного жилья на территории Республики Башкортостан. В качестве пилотного проекта ДОМ.РФ рассматривает покупку у уфимских застройщиков центральной части города порядка 150-200 квартир с отделкой и меблировкой для последующей сдачи внаем гражданам.
Председатель Ассоциации застройщиков Марат Латыпов, исполнительный директор Ассоциации застройщиков Адель Сайфуллина рассказали, что на сегодняшний день Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан проводит опрос среди членов Ассоциации на тему арендного жилья. Ведётся работа по сбору анализа данных для составления целостной картины отношения застройщиков к новой модели развития арендного фонда, разработанной ДОМ.РФ.
В своем выступлении заместитель министра строительства и архитектуры РБ Артём Ковшов обозначил ряд комплексных мер, направленных на нивелирование последствий экономических санкций в строительной отрасли. В основном принятые решения касаются ускорения строительства, создания условий для запуска новых проектов, а также поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжелых экономических условиях.
- Условно меры поддержки строительной отрасли можно разделить на 3 категории: общие меры, меры, направленные на стимулирование жилищного строительства и меры в поддержку подрядных организаций. Общие меры поддержки выражаются в снижении административной нагрузки на строительную отрасль, - констатировал Артём Ковшов.
Андрей Назаров также добавил, что помимо сохранения темпов строительства жилья, первоочередной задачей сегодня является также сохранение коллективов и работоспособной отрасли.
- Наша задача всемерно этому помогать, прежде всего организационно, сокращая набор и длительность административных процедур. Мы уже упростили ряд бюрократических моментов и значительно сократили их сроки, - сказал Андрей Назаров.
На совещании отметили, что выполнение показателей по строительству жилья возможно лишь при комплексном подходе к развитию территорий. Это наличие необходимой инфраструктуры, а именно школ, поликлиник и социальных объектов. Это делает новое жилье востребованным.
Напомним, ранее Правительство республики представило первый пакет мер государственной поддержки экономики в условиях санкций объемом порядка 55 млрд рублей. Он включает в себя 143 меры господдержки, в том числе 56 организационных и 87 финансовых мер.
- В дальнейшем, в зависимости от развития ситуации, мы будем оперативно его дополнять. На этом этапе подготовлен проект соответствующего распоряжения Главы Республики Башкортостан. Его представим на утверждение в ближайшее время,- рассказал Андрей Назаров.
По итогам обсуждения предложенных мероприятий будет сформирован соответствующий перечень и передан в Минстрой для дальнейшей проработки.
Справочно:
Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан – это общественная некоммерческая организация, созданная весной 2021 года. Одной из её основных целей является формирование условий эффективного взаимодействия между участниками строительной отрасли. Сейчас это крупнейшее некоммерческое объединение девелоперов Башкортостана, на долю которых приходится порядка 85% жилья, возводимого в регионе. В Ассоциацию входит 31 компания.
ТКО
22:52 14.11.2024
«Горячая линия» по вопросам цифровой маркировки товаров
22:52 14.11.2024
Команда Межвузовского кампуса вышла в финал Национальной студенческой киберспортивной лиги
18:12 14.11.2024
МФЦ Башкортостана проведет прямой эфир для предпринимателей
17:12 14.11.2024
Добавить комментарий